Auteur : Sandra LUPPO
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🏡 Pourquoi vous n’aurez (sans doute) pas le même taux que votre voisin
Votre voisin a obtenu un meilleur taux de crédit immobilier que vous ? Pas de panique ! Chaque dossier est unique : revenus, apport, durée, type de bien, et profil assurantiel influencent le taux proposé par la banque. Découvrez pourquoi les comparaisons sont souvent trompeuses… et comment optimiser votre profil !
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📆 Quelle durée choisir pour son crédit immobilier ?
Faut-il emprunter sur 15, 20 ou 25 ans ? Derrière la durée de votre crédit immobilier se cachent des enjeux majeurs : taux, mensualités, coût global… et sécurité financière. Dans cet article, découvrez pourquoi il est souvent plus stratégique de choisir une mensualité plus basse.
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🔄 Assurance emprunteur : et si vous changiez… après la signature ?
Certaines banques refusent un dossier si l’assurance emprunteur n’est pas chez elles. La bonne stratégie ? Accepter leur contrat au départ pour obtenir un bon taux… puis le déléguer après la signature grâce à la loi Lemoine. Découvrez comment optimiser votre crédit sans mauvaise surprise.
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🛠 Acheter un bien avec travaux : comment convaincre la banque de financer le projet ?
Acheter un bien avec travaux peut être une bonne affaire… à condition d’obtenir un financement adapté. Attention : les banques posent des règles strictes. Montant des travaux, devis obligatoires, limite des 50 %, libération des fonds… On vous explique tout ce qu’il faut savoir pour éviter un refus.
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💑 Emprunter à deux : les bonnes questions à se poser avant de se lancer
Emprunter à deux peut sembler plus simple, mais soulève de vraies questions : répartition, responsabilités, séparation… Cet article vous aide à comprendre les implications concrètes d’un crédit en couple, que vous soyez mariés, pacsés ou concubins. À lire avant de signer ensemble pour 20 ans (ou plus).
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📊 Taux d’endettement : pourquoi il ne suffit pas à dire si vous pouvez emprunter
Le taux d’endettement à 35 % est souvent vu comme une barrière absolue. En réalité, ce n’est qu’un indicateur parmi d’autres. Reste à vivre, saut de charge, profil emprunteur… Découvrez pourquoi dépasser les 35 % n’est pas toujours rédhibitoire, et comment les banques évaluent vraiment un dossier.
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🧾 Compromis de vente signé : que fait le courtier pendant ce temps-là ?
Une fois le compromis signé, le rôle du courtier s’intensifie. Montage du dossier, choix de la banque, négociation, suivi, relances… Rien n’est laissé au hasard. Découvrez les coulisses de ce moment-clé du crédit immobilier, souvent invisible pour le client, mais essentiel pour sécuriser son projet.
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📌 Crédit immobilier et CDI : que faire quand on est en CDD, intérim ou indépendant ?
Pas en CDI ? Pas de panique. Même en CDD, intérim ou freelance, il est possible d’obtenir un prêt immobilier. À condition d’avoir de l’ancienneté, de la stabilité, et un dossier bien préparé. Découvrez les bonnes pratiques pour convaincre les banques… sans CDI.
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🧠 Pourquoi votre taux n’est pas tout : ce que les banques regardent vraiment dans un dossier
On pense souvent que tout repose sur le taux. En réalité, les banques analysent bien plus : saut de charge, reste à vivre, comportement bancaire, scoring interne… Découvrez pourquoi un bon taux ne garantit pas l’accord du crédit et comment présenter un dossier béton à votre banquier.
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📌 Acheter un bien immobilier avec un prêt relais : bonne ou mauvaise idée ?
Acheter avant d’avoir vendu ? C’est possible grâce au prêt relais. Un levier efficace, mais qui nécessite de bien comprendre les risques et les subtilités. Montant, durée, garanties, cas de figure : faisons le point sur ce crédit pas comme les autres, souvent mal compris… et parfois mal conseillé.
Sandra LUPPO Courtière en crédit et assurance emprunteur 