Donation familiale : faites vous aider pour votre achat immobilier !

Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires !
La loi de finances 2025 offre un coup de pouce fiscal inédit pour les dons familiaux destinés à financer l’achat, la construction ou la rénovation (notamment énergétique) de votre résidence principale.

Les points clés de cette mesure :

• Exonération temporaire :
  Chaque parent ou grand-parent peut verser jusqu’à 100 000 € sans impôts, à condition que ces fonds servent à concrétiser votre projet immobilier.
• Bonus selon le lien de parenté :
  • Pour les parents :
    Vous pouvez bénéficier d’une transmission totale pouvant atteindre 200 000 € (soit 100 000 € d’exonération temporaire + 100 000 € d’abattement classique).
  • Pour les grands-parents :
    Le plafond est d’environ 131 865 € (100 000 € d’exonération + 31 865 € d’abattement classique).
• Plafond global par bénéficiaire :
  Jusqu’à 300 000 € .
• Conditions d’utilisation :
  • Les fonds doivent être utilisés dans les 6 mois pour l’achat, la construction ou la rénovation énergétique de la résidence principale.
  • Le bien financé doit être conservé en résidence principale pendant au moins 5 ans .
• Durée limitée :
  La mesure est valable jusqu’au 31 décembre 2026 .
• Bénéficiaires éligibles :
  Elle concerne les enfants, petits-enfants, arrière-petits-enfants et, en l’absence de descendance, les neveux.

Imaginez Emma, ​​28 ans, qui rêve d’acheter son premier appart’. Sa grand-mère peut lui offrir jusqu’à 131 865 € sans fiscalité, transformant ainsi son projet immobilier en réalité et facilitant l’obtention d’un prêt bancaire. Un vrai coup de pouce familial !

En clair, si votre famille est prête à vous donner un coup de main (littéralement !), c’est l’occasion rêvée pour concrétiser votre projet immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux non négligeables.

Pour en savoir plus et discuter de vos projets immobiliers, prenez rendez-vous ici : www.calendly.com/sandra-luppo/rdv